엠디엠플러스, 동탄2 헬스케어단지 조성 주도한다

화성 동탄2 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’ 조감도. /자료=한국토지주택공사

MDM(엠디엠) 계열 엠디엠플러스가 경기 화성 동탄2신도시에 들어서는 헬스케어단지 조성을 주도한다.
　
한국토지주택공사(LH)는 화성 동탄2 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’ 우선협상대상자로 엠디엠플러스를 선정했다고 20일 밝혔다. 화성 동탄2 헬스케어리츠 사업은 의료복지시설 용지에 국내 최초로 시니어주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합개발·운영하는 프로젝트다.
　
LH는 지난해 12월 공모에 착수했다. 이후 분야별 외부 전문가로 이뤄진 평가위원회를 개최하고, 재무계획·개발계획·운영계획 등을 종합평가해 우선협상대상자를 지정했다. 세부 평가항목은 ▲랜드마크형 노인복지주택 건축계획 ▲시니어주택 입주자 구성 및 유치계획 ▲헬스케어 서비스 계획 ▲주식공모 계획 ▲사회적 가치 실현방안 등이다.
　
LH는 오는 6월 중 우선협상대상자와 사업협약을 체결한 예정이아. 이어 사업자의 헬스케어 리츠 설립 및 영업인가 후 사업부지 매매계약을 맺는다. 오는 2026년 상반기 착공해 2029년 준공·입주를 시작하고 2031년 리츠 주식의 일반공모·상장을 추진한다. 주식공모 이후에는 일반인도 헬스케어 리츠 주식을 소유하거나 이익을 배당받을 수 있게 한다.
　
공모 대상지는 화성동탄2 지구 내 약 18만㎡ 규모의 부지다. SRT, GTX-A, 동탄인덕원선(2029년 예정), 동탄 도시철도1·2호선(2027년 예정) 이용이 가능한 동탄역으로부터 차량 10분 거리에 위치한다.
　
사업의 주요 콘셉트는 ‘3세대가 자연과 함께 조화롭게 어우러지는 마을(랑데부, Rendez_Vous)’이다. 시니어 주택과 중·대형 오피스텔을 함께 공급하고 병원, 약국, 시니어케어센터, 양로시설(너싱홈), 문화시설, 보육시설 등이 결합된 복합주거단지로 개발해 다양한 연령대가 함께 거주할 수 있도록 한다. 시니어 주택은 2550가구를, 오피스텔은 874실을 공급한다.
　
김재경 LH 지역균형본부장은 “내년이면 우리나라는 전체 20%가 고령인구인 초고령사회에 진입하나, 고령자 주택은 2% 수준에 불과한 실정”이라며 “시니어주택 확대 정부 정책에 발맞춰 2·3기 신도시 및 광역시 등 LH 보유토지에 후속 사업을 계속해서 추진해 나가겠다”고 말했다.

최남영 MTN 머니투데이방송 기자